Рефинансирование Ипотечного Кредита в Банке Ак Барс. Условия, Список Документов.

Сегодня потребители банковских услуг передают долги из одних рук в другие для получения выгодных кредитных условий. Банк Ак Барс использует гибкие тарифные продукты по ипотеке. Банк ежегодно корректирует ставки по кредитам согласно рыночным тенденциям.

При необходимости вводится пониженная ипотечная ставка по отношению к конкурентам. Сайт банка Ак Барс,функционирует с учетом последних технических разработок. Чтобы рефинансирование стало выгодным, разница в ставке должна составлять не менее -2%.

Рефинансирование Ипотечного Кредита в Банке Ак Барс. Условия, Список Документов.

Ак Барс банк предлагает услуги по рефинансированию ипотечных кредитов. Новый кредит позволит снизить базовый процент. Процесс оформления нового кредита не простой, однако полученная выгода не заставит себя долго ждать.

Условия рефинансирования в банке Ак Барс

Услуга по замене долгового обязательства предоставляется физическим лицам, работающим по найму. Также заемщиком может стать индивидуальный предприниматель и владелец собственного бизнеса.

Рефинансирование ипотечного кредита в банке Ак Барс, может производиться для уменьшения ежемесячных платежей. Приятным бонусом станет снижение кредитной ставки. Можно также увеличить срок выплаты ипотеки.



Расчет ежемесячного платежа по кредиту

Сумма кредита Руб.
Процентная ставка %
Срок кредитования лет
Начисление процентов

Сумма платежа Руб.

Реструктуризация ипотеки, в большинстве случаев, будет предоставлена банком, если у владельца займа нет просрочек по ежемесячным платежам, если кредит взят не менее, чем полгода назад, и до окончания платежей осталось больше, чем 3 месяца.

Рефинансирование ипотечного кредитования в Ак Барс банке предоставляется для следующих целей:

  1. На погашение существующего долгового обязательства, полученного на приобретение либо строительство жилого объекта недвижимости (такого как, квартира, дом, таунхаус или участок земли) в сторонней кредитной организации.
  2. На погашение ранее существующего долгового обязательства на приобретение либо строительство жилого объекта недвижимости вместе с иными долговыми договорами (потребительский кредит, заем на покупку автомобиля, кредитная карта или овердрафт) в сторонней кредитной организации.

В Ак Барс банке, помимо займов для погашения ипотечных кредитов, выдаются дополнительные денежные кредиты на личные цели.

Кредит при рефинансировании выдается в рублях, выдача кредита комиссией не облагается.

Многодетные семьи не могут использовать материнский капитал в рефинансировании кредита.

Требования для физических лиц

Рефинансированию в банке Ак Барс подлежит ипотечный кредит, при условии, что на объект недвижимости (банковский залог), заемщиком получено право собственности и строительство объекта завершено.

То есть, ипотечные кредиты на недостроенную недвижимость, приобретенную по договору долевого участия, в программе рефинансирования банка не участвуют. Общие требования к заемщикам:

  • заемщик — гражданин Российской Федерации;
  • возраст кредитора – не менее 18 лет;
  • регистрация заемщика в Российской Федерации (временная или постоянная);
  • на момент окончания срока долгового обязательства заемщик не может быть старше 70 лет;
  • для физических лиц – официальное трудоустройство заемщика в Российской Федерации;
  • для физических лиц – трудовой стаж — три месяца и более на нынешнем месте работы;
  • для индивидуальных предпринимателей – подтвержденная документально регистрация ИП, хозяин бизнеса подтверждает, что его компания существует не менее одного года;
  • мужчины до 27 лет предоставляют подтверждение отсрочки от прохождения воинской службы или подтверждение увольнения с зачислением в запас. Если такого военного билета нет, организуется привлечение созаемщика с подтверждением доходов. При оценке платежеспособности обоих учитывается только доходы созаемщика;
  • требования к созаемщику идентичны перечисленным выше.

Обязательным условием рефинансирования кредита в Ак Барс является страхование недвижимости, взятой в ипотеку. Необходимо также оформить страхование владельца займа от болезней и несчастных случаев.

Список требуемых документов

  1. Российский паспорт, или другой документ удостоверяющий личность.
  2. Банковская выписка, которая содержит информацию о своевременном произведении платежей клиентом по предыдущему долговому обязательству.
  3. Справка о доходах с места трудоустройства формата 2-НДФЛ.
  4. Ксерокопия трудовой книжки, проштампованная печатью работодателя.
  5. Оценочные справки, касающиеся приобретаемой недвижимости.
  6. Справка о недвижимости, находящейся в залоге.
  7. Согласие супруга или супруги на изменение ипотечного банка(заверенное нотариусом).
  8. Реквизиты для уплаты кредита.
  9. Согласие предыдущего банка-владельца займа на замену субъекта долгового обязательства.
  10. Полные данные о кредите, который планируется погасить – сумма, сроки, дата подписания договора, свежий график внесений.
  11. Справка предыдущего банка-владельца кредитного обязательства, об отсутствии просрочек платежей.
  12. Справка, устанавливающая рыночную цену недвижимости.
  13. Справка о том, что у заемщика нет других кредитов, или справка о полученных займах.

Как оформить заявку на рефинансирование в банке Ак Барс

Для оформления нового долгового обязательства в банке Ак Барс, нужно будет посетить отделение банка лично. Нужно передать менеджеру по ипотеке пакет документов.

Чтобы оперативно получить у банка предварительное одобрение или отказ, можно заполнить онлайн-заявку на сайте. Вы оставляете персональную информацию о себе – дата рождения, адрес, подтверждение трудовой деятельности, подробная информация о получаемом доходе, состав семьи и другое.

Рефинансирование Ипотечного Кредита в Банке Ак Барс. Условия, Список Документов.

В отдельном окне нужно ввести сумму займа и предполагаемые сроки его выплаты, описать залоговую недвижимость.

В форме также нужно указать согласие на страхование жизни, добавить информацию о дополнительных доходах и ежемесячных расходах, описать нынешние условия кредитования, указать наличие или отсутствие зарплатной карты Ак Барс.

После заполнения онлайн-заявки необходимо оставить контактный телефон для того, чтобы менеджер по ипотеке мог с вами связаться.

Заявка поступает в банк и тщательно анализируется. Далее специалист по ипотеке предварительно одобряет предоставление рефинансирования ипотеки или отказывает. Срок рассмотрения заявки, поданной на сайте онлайн – 1 день.

Менеджер по ипотеке примет предварительное решение и сообщит его вам. Ипотечные менеджеры будут изучать документы по кредиту и могут в дальнейшем отказать в предоставлении услуги без объяснения причин. Причиной отказа в рефинансировании ипотеки, может стать несоответствие требованиям банка.

Вы можете оставить заявку на рефинансирование, позвонив по телефону справочной службы Ак Барс. Справочная служба действует на всей территории России. Или обратитесь в отделение банка с паспортом и лично заполните заявку.

Расчет рефинансирования

Владельцы кредитных обязательств, заинтересованы в рефинансировании ипотеки на выгодных рыночных условиях. Ведь новый ипотечный займ, может быть выдан под меньшую процентную ставку.

Клиенту выгодно произвести рефинансирование, если остаток ипотечного кредита велик, а выплаты на досрочное погашение прежнего долгового обязательства и обслуживание нового кредита не превышают выгоду от уменьшения процентной нагрузки.

Банк Ак Барс предлагает выгодные процентные ставки – от 10,8% годовых по ипотечному кредитованию без ограничений суммы займа.

Для расчета кредита и суммы выплачиваемых процентов воспользуйтесь калькулятором рефинансирования ипотеки.

  • необходимая сумма – 2 000 000 р;
  • срок предоставления кредита – 10 лет;
  • ставка по кредиту – 10,8 %;
  • ежемесячный платеж – 27 324%;
  • переплата по ипотечному займу – 1 278 880 р.

Реструктуризация и отсрочка по ипотеке

Рефинансирование ипотечных займов популярно среди современных российских заемщиков. Оно помогает грамотно экономить на выплате процентов по ипотеке.

По закону банк обязан рассматривать обращения заемщиков с просьбой о перекредитовании. Возможно рефинансировать и реструктуризировать займ одновременно.

Как правило, банк тщательно анализирует кредитную историю клиента. По результатам анализа, ипотечный менеджер принимает положительное или отрицательное решение о замене долгового обязательства.

В случае, если у владельца кредитов доходы уменьшились, скажем, вдвое, или если в семье произошло пополнение (родился ребенок), в реструктуризации не откажут. При рождении ребенка и обращения в банк, семье предоставляется отсрочка ежемесячных платежей сроком от 1 года. Некоторые банки предлагают семьям оформить кредитные каникулы на 1-3 года.

Для того, чтобы банк пересмотрел условия кредитного договора, нужно обратиться в офис с заявлением, к которому придется приложить пакет документов. Нужно подтвердить ухудшение финансового положения семьи.

Банки всегда соглашаются на рефинансирование долга, если в семье заемщика произошло пополнение. Такова современная практика. Однако, в случае несправедливого отказа банка в реструктуризации можно обратиться с претензией в суд.

Рефинансирование ипотечного кредита в банке Ак Барс имеет ряд достоинств. В результате замены существующего кредитного обязательства, потребитель может:

  1. Понизить процентную ставку по кредиту.
  2. Уменьшить ежемесячный платеж.
  3. Консолидировать до 5-ти кредитов в один.
  4. Оформить залог по кредиту в собственность.

Преимуществом рефинансирования в Ак Барс банке является то, что заемщик не обязан предоставлять согласие предыдущего банка-кредитора на залог. В процессе рефинансирования кредита можно изменить состав заемщиков.




Оцените статью
Поделиться с друзьями
Ипотечное Кредитование
Добавить комментарий

Adblock
detector