Банк Возрождение ипотеку своим клиентам предлагает по нескольким кредитным программам. Заемные средства предоставляются клиентам не более чем на 30 лет. Заем является целевым и выдается только для приобретения частного дома, квартиры или места под авто.
Процентные ставки и предложения
Банк Возрождение предлагает несколько ипотечных продуктов в зависимости от покупаемой недвижимости. При этом максимальная сумма займа составляет 30 млн руб. Ее размер зависит от платежеспособности клиента и первого взноса по ипотеке.
Общие условия ипотечного кредитования в финансовом учреждении:
- минимальная сумма займа — 300 тыс. руб.;
- максимальная сумма займа — 30 млн руб.;
- годовая процентная ставка по кредиту начинается от 9% и зависит от величины первоначального взноса;
- клиент самостоятельно устанавливает размер первичного платежа, но он должен находиться в пределах 10-80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- период выполнения финансовых обязательств по договору кредитования — 3-30 лет.
На процентную ставку по кредиту могут влиять дополнительные факторы: благонадежность заемщика, наличие страховок.
Условия ипотечного кредитования в зависимости от типа приобретаемой недвижимости:
| Тип недвижимого объекта | Размер займа, млн руб. | Минимальный первой взнос, % (от стоимости объекта) | Минимальная процентная ставка, % | Период кредитования, лет |
| Частный дом | 0,3-10 | 20 | 9,9 | 3-30 |
| Первичное жилье (квартира, таунхаус) | 0,3-30 | 10 | 9 | 3-30 |
| Вторичное жилье (квартира) | 0,3-30 | 15 | 9,2 | 3-30 |
| Апартаменты (первичный рынок) | 0,3-30 | 15 | 9,5 | 3-30 |
| Апартаменты (вторичный рынок) | 0,3-30 | 20 | 9,5 | 3-30 |
| Апартаменты (квартира) у партнеров банка | 0,3-15 | 0 | 12 | 3-30 |
| Место для авто (новостройка) | 0,3-4,5 | 20 | 12,75 | 3-15 |
| Место для авто (рынок вторичный) | 0,3-4,5 | 20 | 12,75 | 3-15 |
Покупая квартиру или апартаменты в новостройке, клиенту необходимо внести первичный взнос в размере 10-80% от стоимости жилья. По этим программам финансовое учреждение может предоставить заем от 300 тыс. до 30 млн руб. Приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залогового имущества.
Ссуда предоставляется только совершеннолетним гражданам России и трудоустроенным (минимальный трудовой стаж на крайнем месте — 0,5 года). Ограничение по возрасту заемщиков — 65 лет. Платежеспособность подтверждается выписками о доходах. Погашение ипотеки — равными ежемесячными платежами (аннуитетная схема погашения кредита).
Для покупки частного дома в Банке Возрождение можно взять в долг не более 10 млн руб. Требования к заемщикам и условия оформления ипотеки от банка аналогичны предыдущей программе.Программа предусмотрена для приобретения частных жилых объектов, размещенных на земельном участке, который был куплен на вторичном рынке. Дом покупается вместе с землей.
Ипотечный кредит для приобретения места под личный автомобиль предусматривает меньшие суммы займа — до 4,5 млн руб. При этом клиенту сразу необходимо внести минимальный взнос в размере 20% от стоимости покупаемого объекта. А максимальный кредитный период по этой программе составляет всего 15 лет. Остальные условия кредитования и требования к заявителям аналогичны другим ипотечным продуктам. Заемные средства банк переводит клиенту на личный банковский счет, а приобретаемое место под авто выступает обеспечением кредитного соглашения.
Ипотека в Возрождении без первичного взноса предоставляется на индивидуальных условиях и только для покупки жилья в новостройках аккредитованных застройщиков.
Требования к жилому помещению
Финансовая компания Возрождение предоставляет своим клиентам заемные средства по ипотечным программам для покупки жилья на первичном/вторичном рынке, в т.ч. частных домов с земельным участком. Приобретаемый недвижимый объект оформляется в залог.
Требования банка к жилой недвижимости:
- наличие электричества и газа;
- в здание должна быть проведена холодная вода;
- наличие канализационных коммуникаций;
- жилье отапливается в зимний период, есть горячая вода;
- здание, в котором расположена квартира, не должно находиться в аварийном состоянии (включено в перечень на выполнение капитального ремонта);
- наличие крепкого фундаментного основания.
- окна, двери, сантехника, а также крыша не требуют ремонта.
Необходимые документы и требования к заемщику
Общие требования Банка Возрождения, предъявляемые к потенциальным заемщикам:
- заемные средства предоставляются только физическим лицам, которым исполнилось 18 лет;
- на момент завершения действия кредитного соглашения клиент не должен быть старше 65 лет;
- кредиты Возрождение предоставляются только российским гражданам с постоянной, временной регистрацией на территории государства;
- официальное трудоустройство, наличие стабильного ежемесячного дохода;
- непрерывный стаж для всех наемных рабочих на последнем месте — не менее 6 месяцев, для наемных сотрудников, которые сменили рабочее место в результате получения повышения или переезда без прерывания рабочего контракта, — не менее 3 месяцев;
- индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы не менее 2 лет.
Кроме соответствия требованиям банка, потенциальный заемщик должен собрать и представить кредитору пакет документов, подтверждающих его платежеспособность и благонадежность.
Заявитель на ипотечный кредит представляет следующие документы:
- паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации на территории государства;
- мужчины призывного возраста (до 27 лет) дополнительно приносят военный билет;
- трудовая книжка;
- СНИЛС;
- выписка от работодателя о доходах за 6 месяцев 2-НДФЛ или по банковской форме;
- декларация за 2 года.
Клиентам, которые получают зарплату на карту или счет, открытый в Банке Возрождение, документально подтверждать свое трудоустройство и доходы не требуется.
Ипотечное кредитование предусматривает отдельный пакет документации на залоговое имущество, это:
- бумаги, подтверждающие права собственности заемщика на недвижимое имущество, оформляемое в залог;
- копия паспорта продавца недвижимости;
- технический паспорт на объект;
- справка с ЕГРН о регистрации недвижимости и прочие документы по требованию кредитора.
Обязательно делается экспертная оценка недвижимого имущества и только в компании, имеющей аккредитацию.
Процедура оформления
Каждый гражданин, желающий получить ипотечную ссуду в финансовом учреждении Возрождение, проходит установленную процедуру оформления займа. Она достаточно простая — сбор необходимых документов и их предоставление вместе с заявкой на кредит в ближайшее отделение финансового учреждения.
Решение по заявке кредитор принимает на протяжении 5 рабочих дней. В случае положительного ответа банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и предоставляет заемные средства на покупку жилья. После этого клиент должен в двухнедельный срок перечислить деньги продавцу жилой недвижимости.
Заявление можно подать онлайн, не посещая банковское отделение, на официальном сайте финансовой компании Возрождение. Для этого нужно выполнить несколько простых действий:
- зарегистрироваться на сайте учреждения;
- выбрать кредитный продукт;
- нажать на кнопку «подать заявку»;
- заполнить предложенную анкету и отправить ее кредитору на рассмотрение.
После ознакомления с анкетой-заявкой сотрудник банка перезванивает клиенту, уточняет необходимые детали, предлагает подойти в офис с комплектом документов для подписания ипотечного договора.
В анкете заявитель указывает следующие сведения:
- ФИО и дату рождения;
- адрес регистрации, официального проживания;
- контактный номер телефона;
- желаемую сумму займа;
- сведения о трудоустройстве (работодателе);
- способ подтверждения платежеспособности;
- временной период, в который сотрудник банка может звонить для уточнения данных и предоставления информации по ипотеке.
Анкета-заявка заполняется лично заемщиком.
Способы погашения
После подписания кредитного соглашения перед заемщиком возникают финансовые обязательства перед банком-кредитором. В договоре фиксируется размер и дата внесения обязательных ежемесячных платежей.
В Банке Возрождение по ипотечным программам кредитования предусмотрена аннуитетная схема выплат. Клиент ежемесячно на протяжении всего периода кредитования вносит одинаковые суммы. Также существует возможность досрочного погашения ссуды, что оговаривается в кредитном договоре отдельным пунктом.
Способы внесения платежей по ипотеке:
- банковские переводы физических лиц;
- перечисление денег с карты любого банка;
- внесение средств через банкоматы или терминалы самообслуживания;
- наличными непосредственно в банковском отделении;
- удержание средств бухгалтерией компании-работодателя с заработной платы заемщика.
Самый простой способ погашения задолженности по ипотеке — внесение ежемесячных платежей через банкоматы банка-кредитора или терминалы самообслуживания. Перечислять деньги кредитору рекомендуется на несколько дней раньше даты, установленной договорным соглашением, чтобы не допустить просрочки. За несвоевременное выполнение финансовых обязательств банк накладывает штрафные санкции, и ухудшается кредитная история заемщика.
