Оформление ипотеки в банке Зенит

Крупная коммерческая компания Зенит предоставляет разные финансовые услуги. Ее клиентами являются как физические, так и юридические лица. Предлагается более 10 программ в банке Зенит по ипотеке, в т.ч. специальные продукты для молодых семей и военнослужащих.

Зенит
Зенит это банковская организация, которая предлагает своим клиентам разные финансовые услуги

Продукты банка и условия

Программы жилищного кредитования, которые предлагает финансовое учреждение Зенит:

  1. Ссуды на приобретение недвижимого имущества, находящегося на балансе кредитной организации. Продукты предоставляются клиентам на специальных условиях.
  2. Кредиты от 3 млн на покупку нового жилья. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке, но только у застройщика, одобренного банком-кредитором.
  3. Ипотечное кредитование военнослужащих на специальных условиях. Продукты предназначены для физических лиц, которые проходят или проходили службу в армии РФ.
  4. Жилищные ссуды на приобретение жилой площади вторичного рынка. Недвижимость тщательно проверяется банком. Жилье должно находиться в многоэтажном доме и городской черте.
  5. Ипотека на приобретение частного дома с земельным участком. Земля должна находиться в регионе расположения филиала финансовой компании Зенит.
  6. Займ на покупку комнаты в коммунальной квартире (вторичный рынок).
  7. Реструктуризация действующего жилищного займа с изменением условий кредитования.

Каждый кредитный продукт имеет свои преимущества, удобен и выгоден не только кредитору, но и потенциальным клиентам банка. Условия кредитования по одной программе с каждым отдельным заемщиком обсуждаются индивидуально.

ипотека для военнослужащих
Банк Зенит предлагает оформление ипотеки для военнослужащих на особых условиях.

Общие условия, по которым Зенит предлагает жилищные ссуды:

  1. Максимальная сумма кредитования — 10,5 млн руб. Средняя сумма займов для покупки жилой недвижимости — 2,3 млн руб.
  2. Минимальная годовая ставка для военной ипотеки составляет 10,5%. По остальным ипотечным продуктам процентная ставка начинается с 11%. Средняя ставка, под которую получают займы клиенты финансового учреждения, составляет 12,6%.
  3. Максимальный кредитный срок — до 25 лет. Этот период зависит от размера ссуды и платежеспособности клиента.
  4. Первоначальный взнос за покупаемое в ипотеку жилье — 10% от его стоимости по военной ипотеке, 30% при покупке частного дома с приусадебным участком, 15-20% по остальным продуктам кредитования.

Финансовая компания дополнительно кредитует российских граждан, которым для покупки жилья не хватает небольшой суммы. Такие займы выдаются сроком от 1 года, средний годовой процент — 14, минимальный размер займа — 200 тыс. руб.

Требования к получателю

Финансовая компания Зенит к потенциальным заемщикам, желающим оформить жилищный кредит, предъявляет следующие требования:

  • минимальный возраст — 21 год для всех заявителей;
  • на момент выплаты кредитного долга мужчинам должно быть не более 70 лет, женщинам — 65 лет;
  • официальное трудоустройство, получение стабильного дохода, не более 50% которого должно хватать для внесения обязательных ежемесячных платежей;
  • предоставление залогового имущества для получения крупной ссуды, при этом ипотечная недвижимость также является обеспечением кредитного соглашения;
  • женщины до 30 лет для получения ипотеки должны привлечь созаемщиков или поручителей, т. к. существует риск их ухода в декретный отпуск.

Под требования, предъявляемыми финансовой компанией Зенит, подходят многие клиенты, поэтому процент отказов в ипотечном кредитовании минимален.

Необходимые документы

Кроме заявления на получение ссуды, заемщики представляют кредитору пакет документов, в который входят:

документы для ипотеки
Пакет документов для оформления ипотечного кредитования.
  • оригиналы (копии всех страниц) паспортов физических лиц, включая созаемщиков;
  • любой второй документ, подтверждающий личность заявителя (водительские права, заграничный паспорт и пр.);
  • СНИЛС, идентификационный код налогоплательщика;
  • оригинал трудовой книжки и копия документа, заверенная подписью главного бухгалтера и печатью предприятия-работодателя;
  • справка о доходах по банковской форме или 2-НДФЛ от работодателя;
  • прочие документы, подтверждающие доходы из сторонних источников (проценты от вкладов, прибыль от сдачи недвижимости в аренду и т.д.);
  • если заявитель состоит в официальном браке, он должен предоставить от супруги(га) письменное соглашение на оформление ипотеки, заверенное нотариусом, но только если данное физическое лицо не является созаемщиком;
  • при наличии в семье детей представляются свидетельства о рождении;
  • пакет документов на жилой объект, приобретаемый в кредит, и акт его оценки специалистом аккредитованной компании.

Все перечисленные документы заявитель предоставляет лично сотруднику банка в офисе финансового учреждения. После этого кредитор проверяет их подлинность и достоверность информации (до 3 дней).

Рефинансирование для военных

Военнослужащим, желающим купить жилье в кредит, финансовое учреждение Зенит предлагает специальную программу на индивидуальных условиях. При этом есть возможность рефинансировать действующую ипотеку, оформленную в другой финансовой организации без проверок и/или анализа деятельности банка.

рефинансирование
Особенности рефинансирования военной ипотеки.

Условия перекредитования жилищных ссуд для военнослужащих:

  • минимальная сумма рефинансирования — 300 тыс. руб.;
  • максимальный размер займа — не более 80% от стоимости ипотечного жилья;
  • годовая процентная ставка — 9,9%;
  • максимальный срок перекредитования — до достижения военнослужащим 50 лет;
  • возможно досрочное погашение займа, что оговаривается сторонами при заключении сделки и фиксируется кредитным договором.

Кредитор предоставляет военнослужащим дополнительную функцию «Ипотека +», позволяющая заемщику самостоятельно перечислять разницу между размером ежемесячной выплаты и суммой, которую за военнослужащего вносит государство.

Требования, которые кредитор предъявляет к военной ипотеке, подлежащей рефинансированию:

  • валюта займа — российский рубль;
  • ипотека должна быть оформлена только по специальной программе для военнослужащих;
  • филиал кредитной организации, выдавшей военнослужащему ссуду, должен находиться в регионе расположения подразделений банка Зенит;
  • по рефинансируемому займу не должно быть просроченных платежей;
  • если ипотека оформлялась на еще строящийся жилой объект, банк Зенит одобрит заявку на перекредитование только после вхождения заемщиков в права собственности на приобретенное недвижимое имущество;
  • на момент подачи заявления о рефинансировании жилищного кредита к клиенту не должно быть требований от предыдущей кредитной организации о досрочном выполнении финансовых обязательств.

Требования банка Зенит к военнослужащим, желающим переоформить ипотечную ссуду другого банка:

  • физическое лицо должно быть гражданином России, иметь постоянную регистрацию в регионе расположения подразделения банка-кредитора;
  • участие больше 3 лет в социальной программе НИС;
  • положительная кредитная история;
  • соответствие возрастной категории, установленной финансовым учреждением.

Финансовая компания Зенит аккредитована государством для реализации на территории РФ программы кредитования военнослужащих. Оформлять кредит можно на одного военного и на супругов, если они оба являются военнослужащими РА. Максимальный размер займа при этом может составлять до 6 млн руб., минимальный первичный взнос за жилье — 20%, годовая ставка — 9,9%.

Рассчитать Ипотеку

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

Страхование кредита

Страхование жизни и потери трудоспособности физическим лицом не является обязательным условием кредитования. Но для финансовой компании это сопровождается риском невозврата собственных средств. Поэтому клиентам, не желающим оформлять такой страховой полис, часто отказывают в займах или выдают деньги под более высокий процент.

страховка
Страхование кредита это не обязательное условие банка, но желательное.

При залоге прав требования

Оформление страхового полиса на жизнь и потерю трудоспособности осуществляется до получения заемщиком прав собственности на ипотечное жилье. А после регистрации своих прав на недвижимость дополнительно заключается страховое соглашение от повреждения и утраты залогового имущества.

При залоге имеющейся недвижимости

Страхование недвижимого имущества, приобретаемого по ипотеке и оформляемого банком-кредитором в залог, является обязательным.

Дополнительный страховой полис на жизнь и здоровье заемщика оформляется по его желанию. Но при этом кредитная организация поднимает процентную ставку на 2%.

При отсутствии рисков утраты заемщиком прав собственности на залоговое имущество годовая ставка по ипотеке повышается на 1% (если гражданин является участником долевого строительства, приобретаемое жилье не страхуется).

Почему выгодно взять ипотеку в банке Зенит

Российским гражданам выгодно брать ссуду в финансовой компании Зенит благодаря следующим преимуществам:

  • заявку можно подавать онлайн или в офисе банка;
  • к каждому клиенту индивидуальный подход;
  • отсутствие платежей за рассмотрение ипотечного заявления;
  • при установлении максимального размера займа учитываются все доходы семьи заявителя, в т.ч. получаемые от дополнительных источников;
  • при досрочном погашении ссуды не взимаются дополнительные комиссии;
  • банковское учреждение дает жилищные ссуды на квартиры в новостройках, на жилье вторичного рынка и на частные дома с земельным участком.

Наиболее выгодные условия кредитования предоставляются лицам (включая военнослужащих, молодые семьи, молодых специалистов), относящимся к специальным категориям. А также финансовая компания часто проводит дополнительные акции, в период которых можно взять ипотеку на еще более выгодных условиях кредитования.




Оцените статью
Поделиться с друзьями
Ипотечное Кредитование
Добавить комментарий

Adblock
detector