Президентом Владимиром Владимировичем Путиным был подписан закон об ипотечных каникулах. Данный документ размещен на странице официального портала правовой информации.
Россияне теперь могут, попав в некоторые непростые жизненные ситуации, приостановить выплаты по кредиту на жилье. У закона также имеется и обратная сила, он распространяется как на новые, так и на старые, уже действующие кредитные договора на квартиру.
Ипотечные каникулы возможны, если сумма кредита не превышает 15 миллионов рублей, и сроком до полугода, до тех пор, пока максимальная величина ипотеки, по которой возможно будет их получить, не установит правительство Российской Федерации. При том что совершить это Кабинет министров сможет, учитывая региональные особенности.
И также закон об ипотечных каникулах, отменяет обязательное заверение нотариусом договоров по кредитам на жилье, находящихся в долевой собственности.
На этот промежуток времени, банки приостанавливают либо уменьшают выплаты.
Кроме этого, подписанный закон Путиным об ипотечных каникулах предусматривает невозможность изъятия единственного жилья, являющегося залогом по кредиту, по которому заемщик просит ипотечные каникулы. Но в законе не предоставлена информация для кредитов в валюте.
А также, законодательные нормы распространяются на различные кредиты (в рублях, валюте).
Пауза в осуществление платежей не считается просрочкой по ипотеке, и не будет отражаться в кредитной истории, за исключением, если были нарушены сроки выплаты платежей, которые по желанию заемщика были уменьшены в данный промежуток времени.
Конечно, вовсе от долга банк избавлять не будет. После окончания ипотечных каникул, заемщикам нужно вернуться в платежный график, который скорректируют, учитывая отложенные выплаты.
Условие закона Путина об ипотечных каникулах заключается в том, что заемщик имеет право попросить ипотечные каникулы лишь в самом крайнем случае.
Такая возможность появляется 1 раз по каждому кредиту, и только когда ранее он не был реструктуризирован.
Законом об ипотечных каникулах не ограничивает возможность банка начислять проценты на протяжении льготного времени, он лишь позволяет отложить регулярные платежи.
Помимо этого, помощь относительно ипотечных каникул будет оказана всем. В законе, подписанным Путиным, предусмотрены определенные ситуации, которые являются тяжелыми, и предоставляют возможность, попросить у банка ипотечные каникулы.
- Воспользоваться ипотечными каникулами возможно, как при полной утрате рабочего места, так и существенном сокращении дохода в месяц, как минимум на 30%, если на платеж по кредиту заемщиком тратится более половины дохода.
- При рождении ребенка либо инвалидности 1 или 2 группы у одного из членов семьи, дает право взять ипотечные каникулы, когда доход снизился на 20% и при осуществлении платежей по долговой сумме в размере 40% дохода.
- Кредитные каникулы предоставляются также в случае нетрудоспособности, сроком больше 2-х месяцев (болезнь, беременность).
Советом Федерации 22 апреля был одобрен закон об ипотечных кредитах для заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Закон начнет действовать спустя 90 суток после его официального опубликования.
Раньше предоставлять ипотечные каникулы жителям России, которые оказались в сложной ситуации, было предложено Центробанком. Задумкой регулятора являлось то, что совокупная продолжительность периода, в рамках которого заемщика освобождают от выплат 1-го займа, может составлять 12 месяцев, при этом каждый отдых, взятый отдельно, не может быть более полугода.
