Онлайн-калькулятор возврата налогового вычета по ипотеке

Возврат части ранее уплаченного налога при покупке недвижимости на средства ипотечного кредитования является одной из самых популярных тем. Каждый налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета, относящегося к приобретению жилья и выплате процентов по ипотеке. Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку поможет упростить сопутствующие вычислительные процедуры.

С помощью онлайн калькулятора можно подсчитать сумму налогового вычета
Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Калькулятор поможет легко рассчитать сумму возврата, которая соответствует подоходному налогу – 13%. Расчет осуществляется по расходам, понесенным в связи с покупкой квартиры (не более 2 млн руб.) и уплаченным ипотечным процентам (до 3 млн руб.).

Принцип работы

Калькулятор – это инструмент, который содержит алгоритмы математических функций и позволяет быстро и эффективно проводить многоступенчатые вычисления в специализированной области применения.

Алгоритм его работы состоит из нескольких этапов, включающих расчет налоговой базы резидента, переплаты по ипотечным процентам, а также подсчет суммы вычета, которую можно получить при тех или иных условиях.

Как правильно пользоваться калькулятором

Такой инструмент позволяет получить быстрый расчет при внесении значений в онлайн-режиме. Для этого достаточно самостоятельно ввести необходимые показатели в соответствующие поля. Вычисления при использовании онлайн-калькулятора носят лишь информационный характер.




Калькулятор НДС

НДС
  • Выделить
  • Начислить
Сумма
руб.
Ставка НДС
%
Сумма с НДС
руб.
НДС
руб.
Сумма без НДС
руб.

Какие понадобятся данные для расчета

Для подсчета необходимы следующие данные:

  • стоимость квартиры;
  • размер ипотечного кредита;
  • срок кредитования;
  • процентная ставка;
  • сумма заработной платы.
Пример онлайн калькулятора для подсчета налогового вычета
Самостоятельно посчитать налоговый вычет поможет онлайн калькулятор.

Примеры расчета

Например, Иванов Иван Иванович получает 20 тыс. руб. в месяц с учетом НДФЛ (13%). В 2019 г. он купил квартиру за 2 млн руб. с привлечением заемных средств. Для покупки жилья Иван Иванович использовал первоначальный взнос в размере 500 тыс. руб. и 1,5 млн руб. в качестве кредитных средств.

Рассчитать Ипотеку

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.
Пример расчёта налогового вычета
Расчёт вычета.

Ставка по кредиту составила 10% годовых, в то время как срок кредитования – 15 лет:

  1. Необходимо вычислить налоговую базу: 20000 умножить на 12 месяцев = 240000 руб. Чтобы понять, сколько было выплачено налогов, полученное число нужно разделить на 87 и умножить на 13 (получается ~ 35862 руб.).
  2. Сумма налогового вычета в общей сложности должна составить 260 тыс. руб.
  3. Полный возврат за квартиру возможен после 7 лет: 260000 необходимо разделить на 35862, чтобы получить ~ 7,25. То есть 7 лет Иван Иванович будет стабильно получать 35862 руб. каждый год, а на 8-й год он получит 8966 руб. (т.к. 0,25 = ¼, то 35862 делится на 4 и получается 8966 руб.).
  4. Переплата по ипотеке за 15 лет составит 1401434 руб., а сумма, которую можно возместить ~ 182186 руб.
  5. Таким образом, в результате Иван Иванович может получить 442186 руб.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

Если собственник вступил во владение до 1 января 2014 г., воспользоваться налоговым вычетом можно только разово. При получении владельцем неполного вычета за квартиру, приобретенную до 2014 г., не удастся воспользоваться остатком на другой объект недвижимости. При покупке объекта недвижимости после 1 января 2014 г. потенциальная сумма вычета составляет 260 тыс. руб. для каждого собственника.

Если налогоплательщик не смог воспользоваться всем вычетом на купленное жилье, то он может перенести неиспользованный остаток на другой объект.

Возвратом по ипотечным процентам можно воспользоваться только единоразово, предельно допустимая сумма которого составляет 360 тыс. руб.

Условия для получения налогового вычета

Собственник имеет право получить вычет, если:

  • является налоговым резидентом Российской Федерации (РФ);
  • приобрел квартиру на территории РФ;
  • купил недвижимость на личные или ипотечные средства;
  • оформил собственность на купленную квартиру или получил акт приема-передачи на жилье в новостройке.
Право на налоговый вычет
Получить вычет налогоплательщик сможет только через год после выплаты денег за квартиру.

Необходимые документы

Нужно подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • выписку ЕГРН или свидетельство о собственности (в случае новостройки необходимо предоставление акта приема-передачи и договора с застройщиком о долевом строительстве);
  • документы о подтвержденных расходах на купленную квартиру (чеки, платежные поручения и т.д.);
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ (на год, за который заявлен возврат);
  • заявление.
Возможность получить документы в ФНС онлайн
Сейчас получить или подать документы можно через сайт Федеральной налоговой службы.

При использовании вычета по ипотеке нужно дополнительно предоставить следующие документы: справку о выплаченных за год процентах и договор с банком, который является кредитной организацией.

Порядок получения вычета

Для получения возврата необходимо выполнить несколько этапов:

Получение налогового вычета
Схема получения.
  1. Заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. На официальном сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) можно скачать программу “Декларация”. Далее составить ее самостоятельно либо обратиться к специалисту.
  2. Получение справки о налоговом вычете и удержанном налоге по форме 2-НДФЛ у своего работодателя.
  3. Подготовка документов, подтверждающих факт владения собственностью.
  4. Сбор платежных документов, таких как чеки, расписки продавца и т.д., которые подтверждают факт расходов налогоплательщика.
  5. Подготовить соглашение супругов и свидетельство о заключении брака в случае жилья, приобретенного в общую совместную собственность.
  6. Сделать копии всех документов для ФНС.

Дополнительная информация

Вернуть часть ранее уплаченного налога можно при обращении в ФНС либо к работодателю, предварительно согласовав это в налоговом органе. А также подать декларацию при обращении в ФНС можно не только лично, но и онлайн.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
Добавить комментарий

  1. Veronika

    Я в математике не сильна)) Но с этим калькулятором справилась)) И приятно удивилась, кстати) Когда только начинала думать про ипотеку, вообще не знала, что какие-то вычеты положены))

    Ответить
Adblock
detector